En los últimos años, la construcción sostenible ha ganado un lugar preponderante en el desarrollo urbano, especialmente en ciudades en crecimiento como Lima. En este contexto, la Certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) se ha consolidado como un estándar reconocido que promueve edificaciones sostenibles y respetuosas con el medio ambiente. Este artículo explora en detalle qué es la certificación EDGE Champion, su funcionamiento y los beneficios que aporta a las empresas inmobiliarias y a la sociedad en general.
¿Qué es la Certificación EDGE?
La certificación EDGE es un sistema de construcción verde diseñado específicamente para mercados emergentes, desarrollado por la IFC (International Finance Corporation), que forma parte del Grupo del Banco Mundial. Su objetivo es evaluar y promover edificaciones que cumplan con criterios específicos de sostenibilidad, eficiencia energética y responsabilidad ambiental.
Un Enfoque Holístico
EDGE se basa en un marco holístico que se puede aplicar a prácticamente cualquier tipo de proyecto de construcción. Esto significa que desde viviendas unifamiliares hasta complejos comerciales pueden beneficiarse de esta certificación. En Lima, por ejemplo, Besco se ha convertido en la primera inmobiliaria de vivienda social en recibir esta certificación, marcando un hito en la construcción sostenible en la región.
El Proceso de Certificación
Para obtener la certificación EDGE, los proyectos deben pasar por un riguroso proceso de evaluación. Esto incluye la optimización del diseño para garantizar un ahorro mínimo del 20% en consumo de agua, energía y energía incorporada en los materiales de construcción. Al finalizar este proceso, los proyectos reciben una calificación que sus propietarios pueden usar para demostrar la sostenibilidad verificada de su propiedad.
¿Qué es la Certificación EDGE Champion?
La Certificación EDGE Champion es un nivel superior dentro del sistema EDGE, que reconoce aquellos proyectos que han superado las exigencias básicas de sostenibilidad. Obtener este reconocimiento implica cumplir con ahorros significativos en el consumo de recursos y emisiones de carbono, resultando en una “vivienda verde” que no solo es eficiente, sino que también protege la salud de sus ocupantes y el medio ambiente.
Funcionamiento de la Certificación EDGE Champion
El proceso de certificación EDGE comienza desde la etapa de diseño, utilizando un software especializado que compara el proyecto con estándares internacionales y códigos locales. A través de este software, los diseñadores introducen los detalles del proyecto y seleccionan opciones de diseño sostenible.
Para que un proyecto sea acreditado como EDGE Champion, debe demostrar una mejora del 20% en comparación con las prácticas de construcción local en términos de consumo de energía, agua y materiales. Al lograr este estándar, el proyecto queda registrado para la certificación.
Una vez obtenida la certificación, los proyectos pueden demostrar su compromiso con la sostenibilidad, lo que beneficia a inversores, inquilinos y otros ocupantes al reforzar sus credenciales climáticas y su pertenencia al sector de la construcción ecológica.
Beneficios de la Certificación EDGE Champion
La obtención de una calificación EDGE Champion ofrece una variedad de beneficios que impactan no solo en el ámbito económico, sino también en la salud de los ocupantes y en el medio ambiente.
1. Ventajas para la Salud
Los espacios con certificación EDGE Champion han demostrado tener una asociación positiva con el aumento de la productividad de los trabajadores. Al priorizar la creación de entornos saludables, se mejoran aspectos como la calidad del aire y el acceso a la luz natural. Esto crea ambientes de trabajo más inspiradores y propicios para la creatividad.
La calidad del aire interior en estos proyectos es significativamente superior, reduciendo riesgos asociados con enfermedades respiratorias como asma y alergias. Además, la adecuada ventilación y el uso de materiales sostenibles contribuyen a crear entornos que favorecen el bienestar físico y mental de los ocupantes.
2. Ventajas Medioambientales
Uno de los mayores beneficios de los edificios con certificación EDGE Champion es la reducción de emisiones de CO2. Estos edificios emiten hasta un 25% menos CO2 en comparación con construcciones estándar, lo que no solo representa un ahorro en costos de energía, sino que también contribuye a mitigar el cambio climático.
En términos de consumo de agua, los proyectos certificados muestran una reducción aproximada del 11%, garantizando un uso más eficiente de este recurso vital. Además, los diseños sostenibles promueven el uso de materiales ecológicos, lo que minimiza el impacto ambiental asociado con la construcción.
El Futuro de la Construcción Sostenible en Lima
La certificación EDGE Champion representa una oportunidad significativa para transformar el sector inmobiliario en Lima. A medida que más desarrolladores y constructores opten por este tipo de certificación, se espera que la construcción sostenible se convierta en la norma y no en la excepción.
La creciente conciencia sobre la necesidad de construir de manera sostenible está llevando a muchas empresas a adoptar prácticas que no solo son beneficiosas para el medio ambiente, sino que también generan un valor añadido a sus proyectos. Este enfoque no solo atrae a un segmento de compradores más consciente, sino que también asegura una mejor rentabilidad a largo plazo.
Ejemplo Práctico: Besco y la Vivienda Social
El caso de Besco, como la primera inmobiliaria de vivienda social en recibir la certificación EDGE, es un ejemplo inspirador de cómo la sostenibilidad puede integrarse en el desarrollo de viviendas asequibles. Al adoptar estándares EDGE, Besco no solo está contribuyendo a un entorno más saludable y sostenible, sino que también está estableciendo un precedente para otras empresas en el sector de la vivienda social.
La Certificación EDGE Champion es más que un simple reconocimiento; es una declaración de compromiso hacia la sostenibilidad y la responsabilidad ambiental en el sector de la construcción. A medida que Lima continúa creciendo y desarrollándose, adoptar estas prácticas sostenibles se volverá esencial para asegurar un futuro más saludable y sostenible para todos.
La implementación de la certificación EDGE no solo ayuda a los desarrolladores a crear espacios más eficientes y atractivos, sino que también proporciona a los propietarios y ocupantes un entorno donde pueden prosperar. En última instancia, al optar por proyectos con certificación EDGE Champion, los consumidores no solo están invirtiendo en un hogar, sino en un futuro más sostenible para las generaciones venideras.
Así que, si estás considerando comprar o invertir en un proyecto inmobiliario en Lima, asegúrate de preguntar sobre la certificación EDGE Champion. No solo estarás eligiendo un espacio de vida, sino también contribuyendo a un futuro más sostenible y responsable con el medio ambiente.